بی‌توجهی به ضوابط شهرسازی درقم پررنگ‌تر از سایرمناطق کشور است

معاون امور هماهنگی عمرانی استانداری قم گفت: نگاه سرمایه‌ای به مسکن و بی‌توجهی به کیفیت معماری و ضوابط شهرسازی در این استان پررنگ‌تر از سایر نقاط کشوراست.

محسن بهشتی در همایش صنعت ساختمان و رونق تولید درقم افزود: برخی بر این باور هستند ضوابط حاکم بر شهرها به‌ویژه درحوزه مسکونی قابلیت اجرا یا توجیه اقتصادی ندارد، عمده مشکلات از زمانی آغاز شد که مسکن را از کالای مصرفی به سرمایه‌ای تبدیل کرده‌ایم.

وی اضافه کرد: نگاه سرمایه‌ای باعث کاهش کیفیت معماری و ضوابط شهرسازی شده‌است، زیرا سرمایه‌دار قصد دارد زیربنا را بفروشد و مردم نیز توجهی به کیفیت ساخت ندارند.

وی با بیان این‌که این مساله درشهر قم پررنگ‌تر از دیگر شهرهاست، ادامه داد: در ۱۰ سال گذشته آمار صدور پروانه بیش از یک‌سوم کاهش‌یافته است و هم‌اکنون صدور پروانه شهرداری قم به کمتر از یک هزار فقره درسال رسیده‌است.

بهشتی تصریح کرد: این مساله نشان می‌دهد از کیفی سازی دور شده‌ایم و چون سرمایه‌گذار درحوزه مسکن مصرف‌کننده نیست، سایر عناصر را مدنظر قرار نمی‌دهد.

به گفته وی، برتری بسیاری از مناطق شهری نسبت به سایر مناطق، به دلیل کیفیت بالا در ساخت‌وسازها می‌باشد و بین مناطق مختلف شهری تفاوت محسوسی در سرانه‌های فضای سبز، خدمات درمانی و آموزشی وجود ندارد.

وی همچنین گفت: درسال‌های اخیر بسیاری ازعناصر معماری که ویژگی و هویت کشور بوده با نوع ساخت‌وساز درحال محو شدن است، مثلا حیاط به‌ویژه درمجتمع‌های مسکونی جایگاه خود را ازدست‌داده‌است.

درقم ۴۵ هزارمسکن خالی وجود دارد، درکمتر از یک ساعت چهار هزار و ۴۰۰ نفر برای مسکن ثبت‌نام کردند

معاون استاندار قم همچنین بیان کرد: درحالی‌که درقم ۴۵ هزارمسکن خالی وجود دارد، درکمتر از یک ساعت چهار هزار و ۴۰۰ نفر برای مسکن اجتماعی ثبت‌نام کردند که پالایش اولیه نشان می‌دهد سه هزار و ۵۰۰ نفر واجد شرایط هستند.

وی با بیان این‌که اگر آمار واجدان شرایط پایین‌تر از ظرفیت باشد، سایت ثبت‌نام مجددا باز خواهد شد، افزود: بسیاری از ثبت‌نام کنندگان نسبت به شرایط این طرح از جمله میزان آورده متقاضی، وام بانکی با نرخ سود ۱۸ درصد و اقساط ماهیانه یک و نیم میلیون تومان بی‌اطلاع بودند که درصورت آگاهی از این شرایط،‌ انصراف خواهند داد.

وی در ادامه با اشاره به این‌که ساختمان‌سازی باعث رونق تولید، افزایش چرخه اقتصادی، اشتغال‌زایی و تامین مسکن می‌شود، بیان کرد:بارونق صنعت ساختمان حدود ۲۰۰ صنعت می‌تواند فعال شود و بالغ بر ۲ میلیون اشتغال را درکشور ایجاد نماید.

بهشتی افزود: بخش زیادی از افراد فعال دررده‌های پایین صنعت ساختمان، اقشار آسیب‌پذیر جامعه و کارگران هستند که صنعت ساختمان می‌تواند بر اشتغال‌زایی پایدار آن‌ها تاثیر مثبتی ایجاد نماید و زمانی که با رکود مسکن مواجه می‌شویم، آسیب‌پذیرترین قشر جامعه تحت تاثیر این مساله قرار می‌گیرند.

وی با بیان این‌که ۵۰۰ هزارتن عضو سازمان نظام‌مهندسی ساختمان هستند، افزود: ظرفیت خوبی درکشور وجود دارد که می‌تواند باعث افزایش خدمات فنی و مهندسی به کشورهای مجاور و اشتغال و ارزآوری شود.

وی با اشاره به این‌که درسال‌های گذشته ساخت و ساز از سنتی به سمت صنعتی پیش رفته‌است، گفت: هرچند که دربخشی از مسکن مهر این فرآیند انجام شد، ولی از نوع مرغوب نبود و صنعتی‌سازی درکشور مورد نقد جدی قرارگرفت.

معاون استاندار قم با بیان این‌که اولویت صنعتی‌سازی، سرعت، استحکام بالا، کیفیت مناسب و اقتصادی بودن است، افزود: کیفیت پایین ساخت وسازهای صنعتی درمسکن مهر باعث شد برخی تصور کنند صنعتی سازی با کیفیت پایین ارتباط مستقیم دارد، ولی اینگونه نیست.

وی تاکید کرد: صنعتی سازی تمام ابعاد فنی، اقتصادی و سرعت طرح‌ها را در برمی‌گیرد.

رکود مسکن نشانه نبود انسجام مطلوب دراین عرصه است

احمد امیرآبادی فراهانی نیز در همایش صنعت ساختمان و رونق تولید درقم ، افزود: درسال‌های گذشته به‌ویژه در چندسال اخیر دولت برنامه‌ای برای مسکن به مجلس ارائه نکرد و با وجود تذکرات چندین‌باره، توجهی به این مساله صورت نگرفت.

وی با اشاره به این‌که رونق صنعت ساختمان،‌ تمام صنایع را رونق خواهد بخشید، ابراز امیدواری کرد: وزیر راه و شهرسازی با برنامه‌ریزی، وضعیت مسکن را سروسامان دهند و به نقطه خوبی برساند.

وی با اشاره به این‌که صنعت ساختمان پیش رو  اشتغال کشور است، بیان کرد: اگر صنعت ساختمان رونق یابد، هزاران شغل مستقیم و غیرمستقیم ایجاد می‌شود و می‌تواند بخش عمده‌ای از بیکاری و رکودی که در کشور وجود دارد را حل نماید.

امیرآبادی با تاکید بر استفاده از ظرفیت بخش خصوصی در زمینه مسکن، اضافه کرد: نظام‌مهندسی باید به رونق مسکن و استفاده از ظرفیت‌های مشاوران و مهندسان خلاق شهر کمک کند و از سوی دیگر نسبت به نظارت بر ساخت‌وسازها فعال باشد.

نماینده قم در مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: مهندسان ناظر باید نظارت‌ها را به درستی اعمال کنند و نگذارند پرونده‌ها به کمیسیون ۱۰۰ برسد تا شاهد وضعیت نابه سامان در ساخت‌وسازهای سطح شهر نباشیم.

وی در ادامه با اشاره به ایرادهای ثبت‌نام در طرح مسکن اجتماعی، بیان کرد: این‌که بگوییم سایت در چشمی به هم زدن باز و یا بسته شد و افرادی که به اینترنت با سرعت‌بالا دسترسی داشتند، ثبت‌نام کردند،  عقلانی نیست.

ثبت‌نام چهار هزار و ۴۰۰ نفر در عرض یک ساعت، نشان می‌دهد مردم نیازمند مسکن هستند

وی تصریح کرد: ثبت‌نام چهار هزار و ۴۰۰ نفر در عرض یک ساعت، نشان می‌دهد مردم نیازمند مسکن هستند و این‌که بعضی‌ها می‌گویند در کشور مسکن اضافه داریم، درست نمی‌باشد.

امیرآبادی با بیان این‌که در زمینه مسکن سهمیه محدود و درخواست‌ها نامحدود است،‌ افزود: به معاون وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد دادیم یک هفته فرصت ثبت‌نام به مردم می‌دادید تا آمار اقشار نیازمند ثبت‌نام برای مسکن را به دست می‌آوردید و سپس قرعه‌کشی می‌کردید.

وی گفت: مسکن مهر طرح خوبی بود و بسیاری از مستمندان و محرومان جامعه که فکر نمی‌کردند خانه‌دار شوند، امروز صاحب‌خانه شده‌اند، ولی مشکلاتی در زیرساخت‌ها دارد که باید برطرف شود.

عضو هیات رییسه مجلس با اشاره به نارضایتی مردم از امکانات محدود در محله‌های مسکن مهر، اضافه کرد: دولت هم معذوراتی دارد و با کمبود اعتبار مواجه است، ولی هزینه‌ها باید مدیریت و منابع درست و به‌جا استفاده شود.

وی افزود: قم می‌تواند با حفظ تمام ارزش‌های انقلابی و دینی، شهری زنده، پویا و شادی برای مردم قم باشد.

امیرآبادی در پایان برحل مشکلات معیشتی، بیکاری و معضلات اجتماعی تاکید کرد.